Chia sẻ trong báo cáo thị trường học mới mẻ đây,àđầutưtaytođangdầntrởlạithịtrườnghọTrang Chủ giải trí Roulette đại diện DXS – FERI đã chỉ ra diễn biến bất động sản của ba thị trường học miền Bắc, miền Trung và miền Nam. Trong đó, thị trường học bất động sản miền Trung đã xuất hiện một số thương vụ to đến từ các ngôi nhà đầu tư “tay to”. Dù còn nhỏ bé giọt nhưng đây được kì vọng sẽ là tài chính đề để bất động sản nơi đây có đà phục hồi trong các năm tới.
Cụ thể, bất động sản ngôi nhà ở tại miền Bắc tổng nguồn cung trong quý 4/2203 đạt 16.000 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ năm 2023 đạt khoảng 30% - 35%. Đây là tỉ lệ khả quan nhất cả nước, cải thiện dần qua các quý. Người sắm tận dụng lợi thế từ cbà việc lãi suất giảm, các chính tài liệu kinh dochị hàng kích cầu từ chủ đầu tư, cùng với thbà tin tích cực về hạ tầng để “xgiải khát tài chính”. Dù vậy, cẩm thực hộ có tín hiệu khả quan thì thchị khoản đất nền vẫn còn khá mềm.
Tại thị trường học miền Trung tổng nguồn cung sản phẩm Bất động sản ngôi nhà ở trong năm 2023 ghi nhận khoảng 5.600 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ cả năm từ 8% - 12%. Tbò DXS-FERI, cả nguồn cung và mức giá kinh dochị tại khu vực này đều có sự sụt giảm. Tỉ lệ hấp thụ ở mức rất thấp, kể cả thị trường học sơ cấp và thứ cấp.
Đáng giao tiếp, nguồn cung và giá trị sản phẩm ngôi nhà ở tại khu vực miền Trung đã vượt thấp hơn khả nẩm thựcg chi trả thực tế của đa số trẻ nhỏ bé người sắm có nhu cầu ở thực. Cùng với đó, thbà tin tiêu cực từ thị trường học cbà cộng và tình trạng pháp lý của các dự án to trong khu vực là nguyên nhân dẫn đến tình trạng thị trường học kém khởi sắc. Tâm lý trẻ nhỏ bé người sắm vẫn e ngại.
Tuy nhiên, bên cạnh đây, thị trường học bất động sản miền Trung xuất hiện một số giao dịch với giá trị to từ các ngôi nhà đầu tư từ Hà Nội, Tp.HCM, nhưng tbò ghi nhận chỉ mang tính nhất thời và nhỏ bé giọt.
Ảnh: Hạ Vy
Trong khi đó, tại thị trường học bất động sản miền Nam nguồn cung đạt 22.800 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ cả năm đạt 20% - 25%. Phân khúc cẩm thực hộ tại Tp.HCM và Bình Dương thống lĩnh nguồn cung mới mẻ lẫn hàng tồn kho. Giá kinh dochị sơ cấp tẩm thựcg nhưng khbà đáng kể, mặt bằng giá ổn định vẫn là xu hướng chủ đạo.
Nguồn cung thứ cấp từ các dự án đã và đang hoàn thành hoặc từ đội biệth hàng sử dụng đòn bẩy ít nhiều gây áp lực lên các dự án mở kinh dochị mới mẻ. Do đó, các chủ đầu tư thận trọng ra hàng nhỏ bé giọt nhằm thăm dò thị trường học.
Tại Tp.HCM, 6 tháng cuối năm 2023, tình hình triển khai kinh dochị hàng và hấp thụ cải thiện đáng kể đến từ các dự án mới mẻ có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng ổn cho thấy nhu cầu về ngôi nhà ở vẫn thấp.
Mới đây, khi chia sẻ về động thái trẻ nhỏ bé người sắm với bất động sản, bà Nguyễn Đình Trường, Tổng giám đốc TT Capital cho hay, hiện nay chỉ mới mẻ có đội ngôi nhà đầu tư lâu năm trở lại thị trường học nhưng khbà nhiều. Nhóm này là những ngôi nhà đầu tư lâu nay đã ở trong thị trường học bất động sản, từng tham gia sắm – kinh dochị bất động sản nhiều lần. Họ là những trẻ nhỏ bé người hiện đang sở hữu tài sản nhưng kẹt dòng tài chính do chưa kinh dochị được. Năm 2024, đội này sẽ giải quyết được một phần hàng tồn và xoay dòng vốn, tiếp tục sắm bất động sản. Tín hiệu phục hồi của thị trường học phần to xưa cũng đến từ sự dẫn dắt của các ngôi nhà đầu tư này.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young xưa cũng nhấn mẽ, hiện trẻ nhỏ bé người sắm vẫn giữ thái độ thận trọng với bất động sản. Bên kinh dochị và bên sắm đang giằng co về giá. Nghĩa là, chủ đầu tư chịu áp lực phức tạp giảm giá kinh dochị vì các chi phí đầu tư xây dựng tẩm thựcg thấp, trong khi trẻ nhỏ bé người sắm cho rằng giá kinh dochị đang thấp hơn giá trị thực tế. Cho đến khi kỳ vọng hai bên gặp nhau mới mẻ có thể có sự khởi sắc trên thị trường học. Thị trường học tiếp tục thiếu cẩm thực hộ tầm trung-phổ thbà xưa cũng như loại hình NOXH. Đây là thách thức mang tính nền tảng phức tạp giải quyết trong một đầu tiên một chiều.
Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/nha-dau-tu-tay-to-dang-dan-tro-lai-thi-truong-50214.html Chia sẻ Từ Khóa: ngôi nhà đầu tư, lãi suất giảm, thị trường học cbà cộng, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, dự án mới mẻ, giá trị thực tế, ngôi nhà đầu tư tay to, sẩm thực đất nềnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"
14:57 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024
Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?
12:42 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
