Tbò dữ liệu báo cáo thị trường học bất động sản Tp.HCM và vùng phụ cận của DKRA Group,ĐấtnềnkhuvựcnàođangcógiámềmnhấtthịtrườnghọcphíTrang web giải trí trực tuyến Bounty Queen cả năm 2023, thị trường học đất nền phía Nam chỉ có 22 dự án ra thị trường học, trong đó chỉ có 6 dự án mới mẻ, còn lại là giai đoạn mở kinh dochị tiếp tbò. Với nguồn cung 1850 nền ra thị trường học chỉ có 751 nền được tiêu thụ trong năm 2023.
Như vậy, nguồn cung giảm mẽ 73% so với năm 2022. Đây là mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây. Trong đó, Bình Dương chủ lực về nguồn cung mới mẻ với tỷ lệ đạt 47%.
Tương tự, sức cầu thị trường học ở mức khá thấp, lượng tiêu thụ chỉ tương đương khoảng 16% so với năm 2022. Giao dịch phát sinh chủ mềm ở đội sản phẩm có mức giá 12,9 - 14,9 triệu hợp tác/m2 và diện tích thịnh hành từ 70 - 90 m2. Khó khẩm thực trong cbà việc tiếp cận dòng vốn và niềm tin vào chủ đầu tư là những rào cản nhất định trong quyết định sở hữu bất động sản của biệth hàng.
Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm 10% - 13% so với năm 2022. Các chính tài liệu chiết khấu, kéo giãn tiến độ thchị toán, hỗ trợ lãi suất, cam kết lợi nhuận,... được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường học.
Thị trường học thứ cấp ghi nhận mức giảm 13% - 17% so với đầu năm 2023, mức giảm ở đội biệth hàng sử dụng vốn vay, dự án có quy mô to chưa hoàn thiện hạ tầng - pháp lý. Thchị khoản thị trường học ở mức trung bình, các dự án đã hoàn thiện hạ tầng, cấp sổ, nằm trong khu dân cư có đầy đủ tiện ích nội - ngoại khu, có mức giá trong khoảng 12 - 19 triệu hợp tác/m2 thu hút được sự chú ý của các ngôi nhà đầu tư.
Tbò dữ liệu DKRA Group đưa ra, hiện mặt bằng giá đất nền Tp.HCM đang ở ngưỡng thấp nhất, đạt trung bình 74,7 triệu hợp tác/m2, thấp nhất là 37,5 triệu hợp tác/m2. Trong khi Đồng Nai, giá đất nền thấp nhất vào mức 56,4 triệu hợp tác/m2, thấp nhất 9,2 triệu hợp tác/m2.
Tại Long An, mặt bằng giá đất nền thấp nhất là hơn 60 triệu hợp tác/m2, thấp nhất 16,4 triệu hợp tác/m2. “Hàng xóm” cận kề Tp.HCM là Bình Dương hiện giá đất nền dự án khoảng 23 triệu hợp tác/m2, thấp nhất 12,2 triệu hợp tác/m2. Đây được ô tôm là mức giá còn khá mềm so với các “chị bé” lân cận Tp.HCM. Tại Tây Ninh mặt bằng giá đất nền còn khá thấp vào khoảng 5,7-7,5 triệu hợp tác/m2…
Tbò DKRA, dự kiến trong năm 2024, thị trường học đất nền Tp.HCM và vùng phụ cận tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung mới mẻ. Trong đó, Long An là địa phương dẫn đầu thị trường học năm 2024 với khoảng 850 - 950 nền được mở kinh dochị. Đồng Nai khoảng 750 - 850 nền. Bình Dương dự kiến mở kinh dochị khoảng 600 - 700 nền. Các khu vực còn lại như: Tp.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh phân bổ rải rác khoảng 200 - 400 nền.
Sự chú ý của thị trường học sẽ tập trung ở đội sản phẩm được phát triển bởi các chủđầu tư có uy tín, tiềm lực tài chính mẽ và dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý.
Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/dat-nen-khu-vuc-nao-dang-co-gia-mbé-nhat-thi-truong-phia-nam-50000.html Chia sẻ Từ Khóa: giá đất nền, dự án mới mẻ, vùng phụ cận, bất động sản, thị trường học bất động sản, đất nền quận 9, ngôi nhà đầu tư, đất nền phía NamCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"
14:57 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024
Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?
12:42 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
